Potrebovala som vyriešiť financovanie kúpy nehnutelnosti a zároveň nejaké životné poistenie. čitaj ďalej
Ako sa vyhnúť najčastejším chybám pri správe svojich financií.
21 tipov ako ochrániť vaše peniaze.
Stiahnite si ZADARMO tento e-book a posuňte svoju finančnú gramotnosť na novú úroveň.
Ak refinancujete hypotéku skúste sa nad týmto zamyslieť
Refinancovaním hypotéky naozaj usporíme? Budeme mať o rok, dva tieto peniaze nasporené, alebo sa niekde rozkotúľajú vo výdavkoch ? Refinancovanie hypotéky má zmysel, ak na novej hypotéke ušetríme a úspora sa aj niekde v našom živote prejaví .
Pri refinancovaní znížením úrokovej sadzby dôjde k zníženiu splátky a tak môžeme mesačne usporiť desiatky eur . Ale naozaj ich usporíme ? Budeme mať o rok, alebo dva tieto peniaze niekde nasporené, alebo sa rozkotúľajú v našich iných výdavkoch?
Ak chceme pri refinancovaní ušetriť riešením môže byť nie zníženie splátky, ale skrátenie doby splácania. Tzn. splátka hypotéky ostane rovnaká , ale skráti sa čas splácania a úspora sa prejaví v rýchlejšom splácaní hypotéky. Teda peniaze sa „neroztopia“ v našich výdajoch, ale reálne ich ušetríme v nižšej hodnote nášho dlhu.
Ak sme boli doteraz zvyknutý na splátku napr. 200 €, tak by nám nemuselo robiť problém, ak by sme v takejto splátke pokračovali. Ale skrátením doby splácania úveru môžeme výrazne ušetriť bez toho, že by nás lákalo minúť usporené peniaze na veci ktoré sme možno až tak nepotrebovali.
Čím skôr splatíme hypotéku, alebo iný úver , tým skôr si môžeme vydýchnuť a cítiť sa o niečo slobodnejší .
Príklady:
Milan si pred 3 rokmi zobral hypotéku na kúpu bytu 50 000 € s úrokom 4,2% so splatnosťou na 30 rokov. Jeho splátka je 244,51 € mesačne. Milan ide refinancovať s úrokom 1,5% s fixáciou na 3 roky. Má niekoľko možnosti:
1.možnosť
Zostatok Milanovo úveru je pri refinancovaní potroch rokoch 47 338,17 € . Znížením úroku na 1,5% jeho splátka na nasledujúce roky klesne na 177,77 € . Tzn. Milan ušetrí mesačne 66,74 € .
Za 3 roky by mal Milan ušetriť 66,74 x 36 mesiacov = 2402,64 €
Ale naozaj bude mať Milan tieto peniaze ušetrené? Budú mu naozaj "svietiť" napríklad na jeho účte ? Samozrejme je na každom ako s úsporou naloží, či tieto peniaze každý mesiac minie, alebo si ich naozaj odloží .
2.možnosť
Milan si pri refinancovaní nezníži splátku ale skráti si dobu splácania úveru . Tzn. pri podobnej splátke ako mal doteraz, ktorá je ešte o pár eúr nižšia v sume 238,74 € sa Milanovi pri úroku 1,5% skráti doba splácania úveru z 27 na 19 rokov. O tri roky bude pri takomto nastavení zostatok Milanovej hypotéky 40 730 € . Ak by si Milan vybral možnosť číslo 1 tzn. zníženie splátky, zostatok jeho hypotéky by bol po troch rokoch 42 975 €
Ak by si Milan vybral možnosť číslo 2 reálne by ušetril 42 975 – 40 730 =2 245 € pretože o túto sumu by menej dlhoval v banke po troch rokoch splácania a ešte by na splátke splácal počas 3 rokov o cca 6 € menej čo je úspora ďalších cca 200 € za tri roky .
3.možnosť
Ďalšou možnosťou je skombinovať prvé dve možnosti. Tzn. čiastočne si znížiť splátku a čiastočne skrátiť dobu splácania . Napr. dobu splácania si skrátiť z 27 na 22 rokov a splátka sa zníži z pôvodných 244,51 € na 210,63 € , ale zároveň rýchlejšie splácam dlh voči banke.
Samozrejme, ak je naša schopnosť splácať hypotéku na hrane a znížením splátky hypotéky si finančne „vydýchneme“ (napr. z dôvodu dlhodobej choroby, nezamestnanosti, zníženia príjmu.... ), potom zníženie splátky je asi najlepším riešením.
Ak sa vám článok páčil môžete mu dať like na facebooku tlačítkom pod článkom. Alebo ak potrebujete k refinancovaniu ďalšie informácie kludne ma kontaktujte .
7 tipov ako dostať peniaze z poisťovne pri úraze
E-book vám pomôže získať peniaze z poisťovne v prípade vášho úrazu.
Finanční experti
Ing. Monika Janíčková Hanzesová
jetoopeniazoch@jetoopeniazoch.sk
Kontaktný formulár
Do kedy budú také nízke úroky v bankách ?
REFERENCIE
Darina Hornáčková plánovačka výroby
Ďakujem za čas
Ešte som sa chcel spýtať že ak mi zrušia tú poistku, mali by mi vyplatiť aj chirurgický zákrok? Mám ho zahrnutý poistke.
Prečítal som email a vrele ďakujem za pomoc
Super radca.. nie chamtoš
parada
ešte raz ďakujem
Rudolf z Facebooku
Potrebovala som vyriešiť refinancovanie spotrebných úverov + hypotéku na rozostavanú stavbu rodinného domu. Skúšala som to riešiť najskôr z iným poradcom, ale výsledok bol veľmi negatívny, preto som sa obrátila na základe referencií na skúsenejších.
Spoluprácou s pánom Jendrišákom a pani Janíčkovou Hanzesovou som dosiahla schválenia hypotéky a refinancovanie starých pôžičiek.
Na našej spolupráci si najviac cením odbornosť a vynikajúca znalosť v oblasti financii. Skvelý prístup a poradenstvo. Riešenie aj tam kde som myslela ,že to už nemá iné východisko.Služby pána Jendrišáka a pani Janíčkovej Hanzesovej by som určite odporučila a už som tak aj urobila.
Gabriela M. projektová manažérka
Potreboval som sa poradiť či mám dobre nastavené moje investičné životné poistenie čítaj ďalej
Marián R.
Potrebovali sme vybaviť hypotekárny úver na rekonštrukciu rodinného domu a zároveň čítaj ďalej
BC. Janka B. manažérka
Hľadal som čo najlepšiu možnosť sporenia pre moje deti. Pred tým čítaj ďalej
Michal V. Výpravca
Potreboval som vybaviť bezúčelovu hypotéku v konečnom dôsledku na budúcu čítaj ďalej
Peter H. Podnikateľ
-Konecne cez MD som sa dostala k tomu, aby som sa zamyslela nad financiami. Chcem si pre dceru nasetrit nejaku sumu, aby mala aspon nieco do startu do zivota. Pri narodeni dcery som uzavrela investicne zivotne poistenie. Ja mam kapitalove zivotne poistenie a potrebovala som sa uistit, ci su obe poistky vyhodne a ci je lepsie ich zrusit. Takisto som sa chcela porozpravat o vyhodnosti mojho II. piliera.
- Podobnu sluzbu som este neskusala, ak nepocitam financneho poradcu, ktoreho sme vyuzili pri hladani vyhodnej hypoteky. Myslím, že sa podarilo sa vybaviť výhodnú hypotéku.
-Pan Jendrisak bol perfektne pripraveny na stretnutie. Podklady som mu poslala vopred a na stretnuti mi ukazal mozne alternativy k mojim sporeniam. Vysledkom stretnutia je zrusenie poistiek a prestup do druhej DDS.
Najviac si cenim prepocty, ktore mal pan Jendrisak zo sebou. Milujem cisla a tabulky a nemam rada zbytocne "reci" okolo financnych produktov. Takze na zaklade tychto podkladov som prehodnotila svoje sporenie.
Takisto ocenujem profesionalny pristup pana Jendrisaka v stazenych podmienkach
Pan Jendrisak mi mohol nechat podklady, ktore si pre mna pripravil. Na druhej strane som si ich ani nevypytala na konci naseho stretnutia.
Celkovo som vsak spokojna a nevidim nedostatky.
Jednoznacne doporucam.
Ing. Zuzana Bursová